Uw gezinswoning en de fiscus in Brussel
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heeft geen vrijstelling, maar een lager gunsttarief voor de vererving van de gezinswoning.
Verlaagd tarief
De echtgenoot, samenwonende partner of de erfgenaam in rechte lijn betaalt een derde minder successierechten op de gezinswoning, en dit tot de schijf van € 250.000. De resterende waarde van het onroerend goed wordt vererfd tegen het normale tarief. Het belastingvoordeel geldt in Brussel ook voor erfgenamen in de rechte lijn. Alleen wettelijke samenwoners krijgen de tariefvermindering, feitelijke samenwoners niet.
Hieronder een overzicht van de fiscale kostprijs voor de vererving van een Brusselse gezinswoning:
| Belastingsschijven | Per schijf toepasselijk heffingspercentage | Totaal bedrag van de belasting over de voorgaande schijven |
|---|---|---|
| 0,01– 50.000,00 € | 2% i.p.v. 3% | |
| 50.000,01 - 100.000,00 € | 5,3% i.p.v. 8% | € 1.000 |
| 100.000,01 - 175.000,00 € | 6% i.p.v. 9% | € 3.650 |
| 175.000,01 - 250.000,00 € | 12% i.p.v. 18% | € 8.150 |
| 250.000,01 - 500.000,00 € | 24% | € 17.150 |
| boven de 500.000,00 € | 30% | € 77.150 |
context: erfenistarieven, kosten erfenis, tarief successie